第一章：商圈综合知识
第一节：商圈的定义
在现代市场活动过程中，人们屡屡提及“商圈”这个名词，诸如城市建设的“区域商圈功能”、商业地产开发的“板块商圈环境”、商场营销的“商店商圈范围”、店铺选址的“商圈市场调查”、市场营销过程中的“商圈内人群的消费能力” …… ,“商圈”一词被广泛使用在城市发展建设、地产开发、商业调研、商店营销、产品推广等商业活动的多行业多领域内。那么，如何理解“商圈”呢？
一、商圈的内涵和外延
商圈的内涵：
1 商圈首先是一个具体的地理区域空间，没有一定的地理区域做基础，便不会有商圈；
2 商圈由消费人群、建筑主体、交通主体、自然环境主体等物质形态联合构成；
3 商圈也是一个范围概念，商业主体物在市场活动中的影响辐射面越大，其商圈的范围也就越大。商业主体在这一范围内向消费者提供生活需要的商品和劳务所需。
商圈的定义 :商圈又称商势圈，它是指某一商业主体物能够进行市场活动的空间范围。商业概念的主体物不同，其进行市场活动的内容和对象也各不同。下面，我们分不同商业主体物对其商圈内涵做逐一定义。
1 国家商圈
国家商圈的主体物是某个国家， 泛指该国家在世界经济市场的活动范围，该国家主体物有能力吸引并影响世界游客、投资者、及其他商业经营者的国家地理区域。国家商圈有如：“中国商圈”、“美国商圈”等。
2 区域商圈
区域商圈的主体物是多个国家或城市聚集在一定区域内的商业共同体， 泛指该区域联合体在区域经济市场间的活动范围，该商业共同体有能力影响并吸引投资经营者的地理区域。区域商圈有如：“东亚商圈”、“长江三角洲商圈”、“珠三角商圈”等。
3 城市商圈
城市商圈的主体物是指某个城市， 泛指该城市在城市间经济市场的活动能力和影响范围。城市商圈有如：“上海商圈”、“北京商圈”等。
4 城区商圈
城区商圈的主体物是多个商店聚集在一定城区内的商业聚集体， 泛 指城市的某一区域的商业聚集体对周边区域的吸引并影响范围。城区商圈由多数店家构成。
城区商圈有如上海的“徐家汇商圈”、 “淮海路商圈”、“南京路商圈”；北京的 “国贸商圈”、“燕莎商圈”“王府井商圈”、“西单商圈”、“中关村商圈”。
5 商店商圈：
商店商圈的主体物是单个商店 (零售店)， 泛 指该商店主体物进行销售活动过程中吸引并影响顾客的地理活动区域，他以商店为中心向四周扩展，构成一定的辐射范围。 不同的商店由于地理位置、交通状况、经营规模、经营方式、经营品种、经营条件的不同，其商圈规模、商圈形态存在很大差别。同一商店在不同的经营时期受到不同因素的干扰和影响，其商店商圈的规模时大时小，商圈形态表现为各种不规则的多角多边型。
某零售商店商圈范围
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二、商圈的顾客来源
任何核心商业点都有其特定的商势圈范围，在这一范围中，核心商业点零售店铺服务的对象，即顾客来源可分为三部分：
居住人口：
居住人口是指居住在核心商业点附近的常住人口，这部分人口具有一定的地域性，是核心商圈内基本顾客的主要来源。但旅游商店除外。
工作人口
工作人口是指那些并不居住在核心商业点附近而工作地点在核心商业点附近的人口，这部分人口中不少利用上下班就近购买商品，他们是次极商圈中基本顾客的主要来源，一般来说，零售店铺附近工作人口越多，商圈规模相对扩张越大，潜在的顾客数量就多，对零售店铺经营有利。
流动人口
流动人口是指在交通要道，商业繁华地区，公共活动场所过往的人口，这些路过人口是位于这些地区零售店铺的主要顾客来源，是构成边缘商圈内顾客的基础，一个地区的流动人口越多，同时经营者云集，竞争也就越激烈，这就要求经营者讲求竞争策略和经营特色。
