| 商业房产策划网--旧城改造咨询、商业房产策划、商业地产咨询、房产广告策划 | 中文--简体 |
|||||||||||||||||||||||||||
 |
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||
| 上海商业房产策划公司 商业房产策划 上海房产策划公司 房产策划 商业房产项目定位 商业房产营销策划 商业房产广告策划 上海房产广告公司 房产营销 房产策划 房产广告 项目定位 | |||||||||||||||
Copyright © 2004 dichanjie.com, All Rights Reserved |
版权所有：道子房产研究所-商业房产策划顾问机构（上海、北京、厦门） |
“道子商业房产工作室”提供：商业房产选址、商业项目定位、商业房产营销策划、商业房产广告策划服务 联系道子 |
一、 开发大型住宅房地产项目的优、劣势分析
开发大型住宅房地产项目的优势分析
开发大型住宅房地产项目一般具有平均成本低、整体收益高、项目策划空间大、提供产品具有多样性以及开发商品牌形象好等特点。
开发房地产项目的主要成本包括土地价格和开发成本。大型楼盘由于规模较大，一般多位于城市周边区域，土地价格相对较低，又由于规模经济的原因，开发成本也相对降低，所以项目平均成本低，导致整体收益高。
大型住宅房地产项目占地面积大，策划空间相对充分，可以向市场提供更多样的优质产品，主力房型由于数量上的支持更容易得到市场的追捧，树立开发商的品牌。
开发大型住宅房地产项目的劣势分析
开发大型住宅房地产项目也具有很多劣势，由于开发周期长，不可预见因素多，相关政策变化、市政设施建设规划调整、消费偏好变化、市场波动和房价波动等，都会影响到项目的执行和销售。
大型住宅房地产项目资金需求量大，项目策划和设计难度高，而且管理难度大，对于开发商的实力要求相当高 .
二、 开发大型住宅房地产项目的运作模式
三、 主力房型比较分析
四、 主题概念住宅与普通住宅的比较分析
商业房产策划网--旧城改造咨询、商业房产策划、商业地产咨询、房产广告策划
上海商业房产策划公司 商业房产策划 上海房产策划公司 房产策划 商业房产项目定位 商业房产营销策划 商业房产广告策划 上海房产广告公司 房产营销 房产策划 房产广告 项目定位